Nhiều chuyên gia bất động sản có nhận định, năm 2017 sẽ là một “cuộc chơi” dành cho những nhà đầu tư BĐS lớn, điều này sẽ làm cho thị trường ngày càng chuyên nghiệp và cạnh tranh hơn. Riêng tại thị trường địa ốc TP.HCM vẫn là những cái tên doanh nghiệp quen thuộc sẽ làm chủ thị trường, tuy nhiên đang "phân định" rất rõ ở 2 khu vực khác nhau là khu Đông và khu Nam.
Theo đó, tại khu Đông Sài Gòn năm nay vẫn được Vingroup, Novaland, Khang Điền "làm chủ" với nhiều dự án quy mô khá lớn. Đặc biệt, bất động sản khu Đông tiếp tục dậy sóng khi tập đoàn Vingroup tung ra các dự án nhà ở giá rẻ Vincity tại quận 9 - nơi luôn có nhiều dự án cao cấp từ nhiều năm qua. Bên cạnh đó, việc tập đoàn địa ốc số 1 Việt Nam này vẫn còn có 2 dự án "át chủ bài" là Vinhomes Golden River và Vinhomes Central Park với tốc độ bán hàng nửa cuối năm 2016 rất cao.
Ngược lại, Novland - doanh nghiệp tỷ đô vừa niêm yết trên sàn chứng khoán - sau một thời gian dài tập trung đầu tư ở phân khúc chung cư, năm 2017 lại mạnh tay đầu tư vào nhiều dự án thuộc phân khúc đất nền, biệt thự, sẽ là đối thủ cạnh tranh đáng gờm cùng "ông lớn" đất nền Khang Điền. Tập đoàn Novaland tập trung ở giữa khu Đông với Sun Avenue, Water Bay, Lakeview City, An Phú Complex và hai dự án ở phường Thạnh Mỹ Lợi với tổng diện tích khoảng 300ha.
Tại khu Đông TPHCM còn phải kể đến một số doanh nghiệp hiện nay đang nắm trong tay một số quỹ đất khá lớn như Hưng Thịnh Land dự kiến sắp tung ra dự án tại quận 2 với 1.000 căn hộ tầm trung; Himlam Land, Đất Xanh Group và Nam Long cũng đang chào bán một số dự án thuộc phần khúc trung cao...
Hai đơn vị CapitaLand và Kepple Land đang toan tính tung ra thị trường gần 10 dự án khu đô thị quy mô khá lớn, có diện tích từ 30ha đến 200ha. Chẳng hạn như dự án ở tầm 30ha-60ha thì có Palm City của Keppel Land hay Empire City của Keppel Land, EcoSmart City của đại gia Hàn Quốc. Cũng tại khu Đông, cũng không thiếu các dự án có quy mô nhỏ hơn 1,000 căn như Felizen Vista, Diamond Island, Mastery AnPhu...
Các chuyên gia bất động sản đánh giá, hiện nay khu Đông quy tụ khá nhiều "ông lớn" cũng chính vì thế mà tại thị trường này, trong năm nay tính cạnh tranh trên thị trường cũng sẽ cực kì gay gắt. Điển hình nhất là bộ bốn dự án Sun Avenue, Palm Heights, Diamond Island và Feliz en Vista. Do có vị trí tương đối gần nhau và cùng tầm giá bán, việc khách khàng mua tại một dự án cũng gần như có nghĩa là các dự án khác mất đi một khách tiềm năng. Vì vậy, việc nhiều chủ đầu tư tìm cho mình một hướng đi rất riêng, tạo nét khác biệt để thu hút khách hàng là chuyện bắt buộc.
Ngược lại tính đến thời điểm hiện nay, ở khu Nam công ty Phú Mỹ Hưng vẫn làm chủ thị trường với nhiều dự án cao cấp được mở bán trong năm 2016. Trong thời gian từ nay đến năm 2020, Phú Mỹ Hưng sẽ tiếp tục triển khai xây dựng những công trình, dự án lớn với gần 8.000 căn hộ cao cấp. Trong đó, riêng đối với năm 2017 doanh nghiệp này sẽ giới thiệu ra thị trường dự án khá lớn là The Grand - toạ lạc ngay cạnh bên hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ.
CEO Hưng Lộc Phát - ông Nguyễn Dư Lực tiết lộ: Trong đó, năm nay sẽ ký kết hợp tác cùng một đối tác Nhật Bản để đầu tư một khu phức hợp nhà ở cao cấp. Tập đoàn cũng đang tiếp tục tìm kiếm quỹ đất mới tại khu Nam và xem xét khả năng đầu tư một số dự án phức hợp gồm nhà phố, biệt thự kết hợp với căn hộ ở những dự án quy mô lớn.
Đồng thời, những công trình hạ tầng mà trước đây do nhà nước lên kế hoạch triển khai cũng được xúc tiến đầu tư, điều này sẽ làm cho bộ mặt của quận 7 sẽ ngày càng đổi mới hơn. Ví dụ như phải kể đến các dự án lớn như tuyến metro số 4, Bến xe miền Tây mới, tuyến monorail số 2, mở rộng nhiều tuyến đường nối quận 7 với quận 4 và huyện Nhà Bè, dự án cầu Thủ Thiêm 3...
Theo nhận định của các chuyên gia, năm 2017 thị trường BĐS sẽ ngày càng trở nên chuyên nghiệp hơn, quản lý nhà nước cũng ngày càng chặt chẽ. Những sản phẩm có thương hiệu sẽ có chỗ đứng còn không rất khó vì người dân mua nhà bằng niềm tin. Và những nhà đầu tư chuyên nghiệp sẽ làm cho khách hàng ngày càng tin tưởng hơn, đồng nghĩa với có thị trường lớn hơn. Chính phủ đang thực hiện chính sách tín dụng thận trọng, chặt chẽ và linh hoạt hơn. Hành lang pháp lý dành cho BĐS ngày càng tốt hơn nên thu hút nhiều nhà đầu tư lớn.
