• Mới

    Cho thuê Mua bán căn hộ Vinhomes

    Hotline 24/7
    0933 3333 18

    Thứ Sáu, 24 tháng 2, 2017

    Bất động sản 2017: Cuộc đua của các đại gia địa ốc trên thị trường nhà ở


    Nhiều chuyên gia bất động sản có nhận định, năm 2017 sẽ là một “cuộc chơi” dành cho những nhà đầu tư BĐS lớn, điều này sẽ làm cho thị trường ngày càng chuyên nghiệp và cạnh tranh hơn. Riêng tại thị trường địa ốc TP.HCM vẫn là những cái tên doanh nghiệp quen thuộc sẽ làm chủ thị trường, tuy nhiên đang "phân định" rất rõ ở 2 khu vực khác nhau là khu Đông và khu Nam.


    Theo đó, tại khu Đông Sài Gòn năm nay vẫn được Vingroup, Novaland, Khang Điền "làm chủ" với nhiều dự án quy mô khá lớn. Đặc biệt, bất động sản khu Đông tiếp tục dậy sóng khi tập đoàn Vingroup tung ra các dự án nhà ở giá rẻ Vincity tại quận 9 - nơi luôn có nhiều dự án cao cấp từ nhiều năm qua. Bên cạnh đó, việc tập đoàn địa ốc số 1 Việt Nam này vẫn còn có 2 dự án "át chủ bài" là Vinhomes Golden River và Vinhomes Central Park với tốc độ bán hàng nửa cuối năm 2016 rất cao.




    Ngược lại, Novland - doanh nghiệp tỷ đô vừa niêm yết trên sàn chứng khoán - sau một thời gian dài tập trung đầu tư ở phân khúc chung cư, năm 2017 lại mạnh tay đầu tư vào nhiều dự án thuộc phân khúc đất nền, biệt thự, sẽ là đối thủ cạnh tranh đáng gờm cùng "ông lớn" đất nền Khang Điền. Tập đoàn Novaland tập trung ở giữa khu Đông với Sun Avenue, Water Bay, Lakeview City, An Phú Complex và hai dự án ở phường Thạnh Mỹ Lợi với tổng diện tích khoảng 300ha.

    Tại khu Đông TPHCM còn phải kể đến một số doanh nghiệp hiện nay đang nắm trong tay một số quỹ đất khá lớn như Hưng Thịnh Land dự kiến sắp tung ra dự án tại quận 2 với 1.000 căn hộ tầm trung; Himlam Land, Đất Xanh Group và Nam Long cũng đang chào bán một số dự án thuộc phần khúc trung cao...

    Hai đơn vị CapitaLand và Kepple Land đang toan tính tung ra thị trường gần 10 dự án khu đô thị quy mô khá lớn, có diện tích từ 30ha đến 200ha. Chẳng hạn như dự án ở tầm 30ha-60ha thì có Palm City của Keppel Land hay Empire City của Keppel Land, EcoSmart City của đại gia Hàn Quốc. Cũng tại khu Đông, cũng không thiếu các dự án có quy mô nhỏ hơn 1,000 căn như Felizen Vista, Diamond Island, Mastery AnPhu...

    Các chuyên gia bất động sản đánh giá, hiện nay khu Đông quy tụ khá nhiều "ông lớn" cũng chính vì thế mà tại thị trường này, trong năm nay tính cạnh tranh trên thị trường cũng sẽ cực kì gay gắt. Điển hình nhất là bộ bốn dự án Sun Avenue, Palm Heights, Diamond Island và Feliz en Vista. Do có vị trí tương đối gần nhau và cùng tầm giá bán, việc khách khàng mua tại một dự án cũng gần như có nghĩa là các dự án khác mất đi một khách tiềm năng. Vì vậy, việc nhiều chủ đầu tư tìm cho mình một hướng đi rất riêng, tạo nét khác biệt để thu hút khách hàng là chuyện bắt buộc.



    Ngược lại tính đến thời điểm hiện nay, ở khu Nam công ty Phú Mỹ Hưng vẫn làm chủ thị trường với nhiều dự án cao cấp được mở bán trong năm 2016. Trong thời gian từ nay đến năm 2020, Phú Mỹ Hưng sẽ tiếp tục triển khai xây dựng những công trình, dự án lớn với gần 8.000 căn hộ cao cấp. Trong đó, riêng đối với năm 2017 doanh nghiệp này sẽ giới thiệu ra thị trường dự án khá lớn là The Grand - toạ lạc ngay cạnh bên hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ.

    CEO Hưng Lộc Phát - ông Nguyễn Dư Lực tiết lộ: Trong đó, năm nay sẽ ký kết hợp tác cùng một đối tác Nhật Bản để đầu tư một khu phức hợp nhà ở cao cấp. Tập đoàn cũng đang tiếp tục tìm kiếm quỹ đất mới tại khu Nam và xem xét khả năng đầu tư một số dự án phức hợp gồm nhà phố, biệt thự kết hợp với căn hộ ở những dự án quy mô lớn.

    Đồng thời, những công trình hạ tầng mà trước đây do nhà nước lên kế hoạch triển khai cũng được xúc tiến đầu tư, điều này sẽ làm cho bộ mặt của quận 7 sẽ ngày càng đổi mới hơn. Ví dụ như phải kể đến các dự án lớn như tuyến metro số 4, Bến xe miền Tây mới, tuyến monorail số 2, mở rộng nhiều tuyến đường nối quận 7 với quận 4 và huyện Nhà Bè, dự án cầu Thủ Thiêm 3...

    Theo nhận định của các chuyên gia, năm 2017 thị trường BĐS sẽ ngày càng trở nên chuyên nghiệp hơn, quản lý nhà nước cũng ngày càng chặt chẽ. Những sản phẩm có thương hiệu sẽ có chỗ đứng còn không rất khó vì người dân mua nhà bằng niềm tin. Và những nhà đầu tư chuyên nghiệp sẽ làm cho khách hàng ngày càng tin tưởng hơn, đồng nghĩa với có thị trường lớn hơn. Chính phủ đang thực hiện chính sách tín dụng thận trọng, chặt chẽ và linh hoạt hơn. Hành lang pháp lý dành cho BĐS ngày càng tốt hơn nên thu hút nhiều nhà đầu tư lớn.

    Thứ Tư, 8 tháng 2, 2017

    Diễn Biến Thị Trường Bất Động Sản Trong Năm 2017

    1    Trong những năm qua thị trường bất động sản có diễn biến khá tích cực, sôi động ở hầu hết các phân khúc, tuy nhiên, gần đây có chiều hướng hạ nhiệt. Nguyên nhân được nhận định, một phần do tác động từ dòng vốn tín dụng ngân hàng. Bất động sản của thị trường Việt Nam còn phụ thuộc vào 2 nguồn vốn chính là tín dụng ngân hàng và vốn nhàn rỗi của giới đầu tư. Điều này cho thấy khu vực tư nhân vay mua bất động sản khá lớn qua hệ thống ngân hàng. Với những động thái gần đây liên quan đến kiểm soát chặt chẽ dòng vốn tín dụng bất động sản, dự báo thị trường bất động sản năm 2017 sẽ hạ nhiệt đáng kể. Và thực tế, kể từ khi ngân hàng nhà nước có động thái điều tiết dòng vốn này chảy bào lĩnh vực địa ốc bằng việc sửa đổi Thông tư 36 hồi quý 3/2016 thì trường bất động sản đã có dấu hiệu chững lại, giao dịch không sôi động như năm 2015.
         

         
         Chính vì vậy, những dự án căn hộ cao cấp có vẻ chững lại, thay vào đó các chủ đầu tư lớn chuyển hướng sang dự án căn hộ bình dân Vincity quận 9. Trong đó có sự chuyển hướng của tập đoàn VinGroup, và đây là lần đầu tiên VinGroup gia nhập vào phân khúc thị trường bình dân này, tạo nên một luồng gió mới cho thị trường bất động sản thuộc phân khúc bình dân này. Tuy bất động sản năm 2017 sẽ bị ảnh hưởng bởi dòng vốn tín dụng và hạ nhiệt so với 2015-2016, nhưng thị trường sẽ vẫn phát triển ổn định.

    Chủ Nhật, 8 tháng 1, 2017

    Nhận Định Thị Trường Bất Động Sản Năm 2017

    Theo nhiều chuyên gia nhận định thì năm 2017 sẽ là năm bùng nổ của bất động sản thuộc phân khúc căn hộ bình dân. Việc VinGroup gia nhập vào phân khúc này tạo thêm luồng gió mới cho thị trường phân khúc bình dân này. Cuộc sống đô thị ồn ào với áp lực công việc vì thế sở hữu một căn hộ với không gian xanh, gần gũi thiên nhiên giúp thư giãn, giảm căng thẳng nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi luôn là mong muốn của tất cả mọi người. 

    Tất cả các dự án của VinGroup đều hướng đến không gian xanh cho khu cư dân. Ngoài ra chính nhờ vào sự uy tín của mình mà khi công bố những dự án gì đều thu hút và đông đảo khách hàng quan tâm. Nếu như năm 2016 là mt năm bùng nổ đầu tư vào các dự án bất động sản nghỉỡng, thì năm 2017 sẽ là cuộc chạy đua không ngừng nghỉ để cạnh tranh, đặc biệt là các ông lớn địa ốc và bắt đấu chuyển hướng sang phân khúc bình dân. Sự phát triển của phân khúc bất động sản này sẽ phát triển theo hướng chuyên nghiệp, và có sự thanh lọc cao hơn. Đó là sẽ một sân chơi chỉ dành cho những nhà đu tư chuyên nghiệp. Các dự án sẽ quy mô hơn, đi sâu vào các chuỗi giá trị dịch vụ. Chủ đầu tư sẽ chú trọng hơn đến vấn đề thiết kế và nội thất. Các sản phẩm sẽ mang tính xã hội hóa và sinh lời cao.

     Xem thêm : thông tin căn hộ giá rẻ vincity quận 9

    Thứ Ba, 27 tháng 12, 2016

    Căn hộ giá rẻ Vincity Quận 9 là cơ hội tuyệt vời để mua nhà trong năm 2017

    Đầu tháng 12 vừa qua tập đoàn VinGroup đã khiến cho mọi người đều bất ngờ về dự án mới của mình có thương hiệu VinCity dành cho những người có thu nhập trung bình- thấp. Tại thành phố hồ chí minh dự án được triển khai tại phường Long Thạnh Mỹ thuộc Quận 9, Hồ Chí Minh và giá bán vincity quận 9 được dự kiến chỉ khoảng 700 triệu/căn.



    Đây là lần đầu tiên VinGroup gia nhập vào thị trường phân khúc nhà bình dân này, mang đến một luồng gió mới cho thị trường bất động sản Thành Phố Hồ Chí Minh cũng như tạo thêm sự cạnh tranh vốn đã khốc liệt của dòng căn hộ bình dân này.

    Vincity Quận 9 dẫn đầu thị trường căn hộ giá rẻ


    Theo nhận định của nhiều người trong giới đầu tư bất động sản và bộ xây dựng thì từ năm 2017 khoảng 70% nhu cầu thị trường tập trung vào phân khúc nhà ở có giá trung bình trở xuống.

    Nhiều hãng nghiên cứu thị trường lớn như Nielsen dự báo tầng lớp trung lưu ở Việt Nam có thể chiếm một nửa dân số vào 2030. Đây là cơ sở để nhiều công ty địa ốc tin rằng cầu nhà ở sẽ vẫn rất lớn trong thời gian tới.

    Tuy nhiên, không phải dễ để có thể chuyển hướng bởi dòng sản phẩm này biên độ lợi nhuận không cao, đòi hỏi doanh nghiệp phải có được quỹ đất rộng lớn, quy hoạch đồng bộ, hạ tầng vượt trội, đủ để cung cấp cho cư dân tương lai những dịch vụ đạt chuẩn , mà giá căn hộ vẫn mềm , phù hợp với đa số người mua nhà có thu nhập từ thấp tới trung bình.

    Căn hộ giá rẻ Vincity Quận 9 - Không gian sống tuyệt vời của người thu nhập bình dân

    Căn hộ Vincity quận 9 ra đời với mong muốn của tập đoàn VinGroup góp phần vào sự thay đổi diện mạo đô thị để dần dần Việt Nam sẽ có các thành phố đẹp, hiện đại như các thành phố lớn trên thế giới, cũng như mang đến cho người dân mà là những người có thu nhập thấp- trung bình những tổ ấm hiện đại, an toàn và phù hợp với thu nhập trung bình của số đông.

    Vincity được ngân hàng hỗ trợ

    Căn hộ giá rẻ Vincity quận 9 thuộc dòng sản phẩm đại chúng nên giá bình quân chỉ từ 700tr đến 1 tỷ đồng. Mặc dù giá này rẻ so với những gì VinGroup đã tạo dựng với những dự án trước, nhưng vẫn còn hạn chế của người trẻ khi mua nhà là thời gian tích lũy chưa lâu, cần chủ đầu tư hỗ trợ.

    Chúng ta chắc hẳn ai cũng biết, VinGroup là tiền thân của ngân hàng Techcombank, chính vì vậy, tất cả các dự án của VinGroup đều được ngân hàng Techcombank bảo lãnh, khi khách hàng có nhu cầu vay sẽ được ngân hàng hổ trợ vay với lãi suất vô cùng ưu đãi, khách hàng chỉ cần thanh toán trước 20-30% giá trị căn hộ, còn lại 70-80% ngân hàng hổ trợ khách hàng và khách hàng trả dần cho ngân hàng với lãi suất vô cùng ưu đãi.

    Tiện ích bên trong khu dự án Vincity Quận 9

    VinCity Quận 9 thuộc dòng sản phẩm đại chúng, giá bình quân giao động chỉ từ 700tr đồng đến 1 tỷ đồng và được qui hoạch theo mô hình khu đô thị kép kín như những dự án căn hộ cao cấp trước với hạ tầng tiện ích đầy đủ và dịch vụ hoàn hảo như : giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, mua sắm, vui chơi giải trí, cảnh quan…

    Ngoài những tiện ích này, dự án VinCity Quận 9 giống như một thành phố thu nhỏ giữa lòng thành phố với đầy đủ tiện ích. Bên cạnh đó, hệ thống hạ tầng giao thông tại nơi đây vô cùng thuận lợi và dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm thành phố.

    Nếu Vinhomes cung cấp đến khách hàng tiêu chuẩn sống vượt trội, kết hợp hoàn chỉnh giữa bất động sản nhà ở với hệ thống dịch vụ tiêu chuẩn cao thì VinCity hướng đến số đông người tiêu dùng với mức phù hợp nhưng vẫn đảm bảo chất lượng - đồng bộ - tiện ích theo xu hướng của các nước khác trên thế giới.

    Nội thất căn hộ Vincity

    Tất cả tại nơi căn hộ Vincity Quận 9 đều được thiết kế căn hộ được tư vấn bởi các nhà thiết kế hàng đầu và phù hợp với công năng của căn hộ, tạo ra không gian rộng rãi thoáng đãng nhất cho căn hộ, các nội thất bên trong cũng được trang bị bởi những nhà cung cấp tốt nhất hiện nay như: hệ thống máy lạnh trung tâm Daikin, hệ thống tủ bếp, bếp điện Teka, thiết bị vệ sinh Toto…

    Và với ý tưởng xây dựng một khu đô thị phồn vinh với không gian sống hài hòa cùng thiên nhiên bên bờ sông Đồng Nai thơ mộng.

    Quận 9 được xem là quận lớn nhất thuộc khu Đông Hồ Chí Minh, với sự phát triển từng ngày của hệ thống hạ tầng giao thông như tuyến tàu điện ngầm Metro Bến Thành- Suối Tiên, đại lộ và cao tốc như Phạm Văn Đồng, Long Thành – Dầu Dây đưa vào khai thác đã kết nối khu vực vùng ven với trung tâm TPHCM một cách dễ dàng..

    Với những hội tụ nhiều ưu thế nổi bật tại khu đô thị căn hộ VinCity Quận 9 đang tạo nên cơn sốt và thu hút được đông đảo sự quan tâm của khách hàng, đặc biệt là khách hang có thu nhập trung bình- thấp. Căn hộ giá rẻ VinCity Quận 9 đã trở thành biểu tượng của cuộc sống đầy đủ tiện nghi ngay giữa lòng thành phố.

    Chúng ta sẽ hiếm có khó tìm để có một nơi an cư lý tưởng, nơi giá bất động sản được mua với giá ưu đãi, view sông Đồng Nai cực đẹp, tránh khỏi khu trung tâm đầy kẹt xe, khói bụi và ô nhiễm tiếng ồn, khu đô thị xanh của tập đoàn VinGroup tại căn hộ giá rẻ Vincity quận 9 như là một giải pháp tối ưu về nơi an cư chốn hạnh phúc tìm về của những gia chủ tương lai, những gia đình trẻ.

    Bài viết tham khảo tại : https://bietthucanho.com/5-ly-do-khong-nen-mua-du-an-can-ho-vincity-quan-9.html

    Liên kết

    Dự án

    Phòng kinh doanh Vinhomes

    0933 3333 18

    Bản đồ